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この記事でわかること

• 30坪・40坪・50坪の外壁塗装費用の目安
• 塗料によって金額が変わる理由
• 見積もりで確認しておきたい足場・補修・付帯部の費用
• 「安い・高い」だけで判断しないための見積もりの見方

外壁塗装を考え始めたとき、多くの方が最初に知りたいのは、やはり「結局、うちはいくらくらいかかるの？」ということだと思います。

先にお伝えすると、外壁塗装は「30坪なら必ず○万円」というように、坪数だけで金額を決めることはできません。同じくらいの大きさの家でも、外壁の面積や傷み方、シーリングの量、選ぶ塗料によって見積もりは変わります。

だからこそ、相場は「適正な見積もりかどうかを判断するための目安」として知っておくのが大切です。

岡崎市、幸田町の皆様に向けて、今回は私たちHOTが実際に建物を診断するときの視点も交えながら、外壁塗装の費用について分かりやすくお話しします。

外壁塗装は30坪・40坪・50坪でいくらかかる？

外壁塗装の価格を調べると、「30坪○万円」「40坪○万円」といった数字をよく見かけます。

ひとまず予算感をつかむには便利なのですが、ここでひとつ注意したいのが、家の坪数＝塗装面積ではないという点です。

たとえば同じ40坪の住宅でも、総2階のシンプルな建物と、バルコニーや凹凸が多い建物では外壁の面積が違います。当然、必要になる塗料の量や作業量も変わってきます。

一般的な外壁塗装の費用は、ひとつの目安として次のような範囲で考えられます。

30坪前後：80万円〜120万円程度

40坪前後：100万円〜150万円程度

50坪前後：120万円〜180万円程度

※足場や基本的な塗装工程などを含めた一般的な目安です。屋根塗装、防水工事、大規模な補修などは別途必要になる場合があります。

「40坪だから100万円くらいだろう」と決めてしまうのではなく、まずはこのくらいの幅があるものとして見てください。

実際の見積もりでは、坪数よりも実際に何㎡塗るのかを確認することが重要です。

同じ家でも塗料によって費用は変わる

見積もり金額に差が出やすいポイントのひとつが塗料です。

外壁塗料にはさまざまな種類があり、一般的には耐久性の高い塗料ほど材料価格も上がる傾向があります。

塗料は「安い・高い」だけで選ばない

代表的な塗料には、シリコン、フッ素、無機系などがあります。

以前はウレタン塗料も外壁塗装でよく使われていましたが、現在は耐久性とのバランスからシリコン以上の塗料を選ぶケースが増えています。

ここで私たちが大事だと考えているのは、一回の工事金額だけで比較しないことです。

たとえば、初期費用を抑えた塗料を選んでも、次の塗り替え時期が早くなれば、そのたびに足場を組む必要があります。

反対に、高耐久塗料だからといって、すべての住宅で一番高い塗料を選べばいいわけでもありません。

「あと何年この家に住む予定なのか」「屋根も同じタイミングで塗るのか」「次回のメンテナンスをいつ頃にしたいのか」。

こうしたところまで考えて塗料を決めたほうが、結果として無駄の少ない工事になります。

カタログの耐用年数だけで決めるのも注意

塗料のカタログには期待耐用年数などが記載されていますが、実際の劣化速度は住宅ごとに違います。

岡崎市・幸田町でも、日当たりの強い南面と日陰になりやすい北面では傷み方が違いますし、周囲に建物が少なく風雨を受けやすい家もあります。

そのため、塗料の数字だけを見るのではなく、今の外壁の状態に合った塗料なのかまで確認しておきたいところです。

外壁塗装の見積もりは「塗料代」だけではない

外壁塗装という名前から、費用の大部分が塗料代だと思われることがあります。

ところが実際の工事では、塗る前の準備にもかなりの工程があります。

主な費用としては、

• 足場の設置・解体
• 飛散防止ネット
• 高圧洗浄
• 外壁のひび割れなどの下地補修
• シーリング工事
• 養生
• 外壁の下塗り・中塗り・上塗り
• 雨樋・破風・軒天などの付帯部塗装
• 現場管理や廃材処分などの諸経費

などがあります。

見積書を見るときは、「外壁塗装一式 ○○万円」だけになっていないかを確認してみてください。

何㎡塗るのか。どの塗料を何回塗るのか。シーリングはどこまで施工するのか。付帯部はどこが含まれているのか。

ここが分かる見積書なら、他社の見積もりとも比較しやすくなります。

意外と差が出るのが下地補修

築年数が経ってくると、外壁を塗るだけでは済まないケースも増えてきます。

たとえばサイディングのひび割れ、浮き、シーリングの破断などがあれば、塗装前に補修が必要です。

この下地処理をどこまで行うかによっても金額は変わります。

見た目をきれいにするだけなら塗ることはできます。ただ、傷んだ部分をそのままにして上から塗装しても、せっかくの塗料を十分に生かせません。

HOTでは見積もりの前に建物を確認し、写真付きの診断報告書を作成しています。どこが傷んでいて、なぜその工事が必要なのか。金額だけでなく、そこまで確認していただくことを大切にしています。

トヨタホームなど住宅メーカーの家は見積もり内容にも注目

岡崎市や幸田町で外壁塗装のご相談を受けていると、トヨタホームをはじめとした住宅メーカーのお住まいも多くあります。

こうした住宅は、一般的な木造住宅と同じ考え方だけでは施工できないことがあります。

特に確認したいのが、外壁材と目地部分です。

トヨタホームでは建物によって外壁材や目地の仕様が異なり、通常のシーリングとは違う施工方法が必要になるケースがあります。

そのため、見積もりを比較するときも「A社はシーリング○万円、B社は○万円」と金額だけを見るのではなく、そもそも同じ施工内容で見積もられているのかを確認する必要があります。

HOTでもトヨタホームの外壁塗装を行う際は、建物の仕様や現在の状態を確認したうえで施工方法を検討しています。

住宅メーカーの建物だから高い、専門店だから安い、と単純に分けるのではなく、その建物に必要な施工を理解した見積もりになっているかを見ることが重要です。

「安すぎる見積もり」は何が違うのか確認する

相見積もりを取ると、同じ住宅なのに数十万円の差が出ることがあります。

ここで迷います。

「同じ塗装なら、安いほうがいいのでは？」

もちろん、企業努力によって価格を抑えている場合もあります。HOTでも足場から塗装まで一貫して対応することで、工事の流れや費用を管理しやすい体制を取っています。

ただし、見積もりに大きな差があるときは、金額より先に工事内容の違いを探してみてください。

たとえば、

「塗装面積が違う」
「シーリング工事が含まれていない」
「付帯部の範囲が違う」
「下地補修が別途になっている」
「使用する塗料や塗装回数が違う」

といったことがあります。

逆に高い見積もりについても同じです。金額が高いから工事品質も高いとは限りません。

その金額になっている理由を説明してもらい、自分が納得できるか。

外壁塗装の見積もりでは、ここが一番大切です。

外壁塗装の費用で失敗しないために現地診断を受ける

ネットで相場を調べておくことは、外壁塗装を検討するうえで役立ちます。

ただし、相場だけでは自宅の適正価格までは分かりません。

私たちが現場を見るときも、外壁だけを見て終わりではなく、屋根、シーリング、雨樋、破風、軒天、ベランダなど、建物全体の状態を確認します。

そして、すぐに工事したほうがいい場所と、まだ急がなくてもいい場所を分けて考えます。

これができれば、「全部やったほうがいいと言われたから」という理由だけで工事を決める必要はありません。

外壁塗装は決して小さな買い物ではないからこそ、見積もりを取る前の診断が重要です。

坪数から大まかな予算をつかみ、現地診断で自宅に必要な工事を確認する。この順番で考えると、見積もりの内容も理解しやすくなります。

よくある質問

Q1. 外壁塗装の見積もりは無料ですか？

HOTでは、現地調査を含めた無料診断を行っています。建物の状態を確認し、写真付きの診断報告書をもとに必要な工事をご説明したうえでお見積もりをご案内します。

Q2. 30坪なら100万円以内で塗装できますか？

30坪前後の場合、一般的な費用相場の目安は80万円〜120万円程度ですが、必ず100万円以内になるわけではありません。外壁面積、塗料、シーリング、補修範囲などによって変わります。

Q3. 相見積もりを取っても大丈夫ですか？

問題ありません。むしろ工事内容や価格を比較するためにも、複数社の見積もりを見る方法があります。ただし総額だけではなく、塗装面積や使用塗料、補修内容まで比較するのがおすすめです。

Q4. 火災保険で外壁塗装はできますか？

経年劣化による塗り替え費用は基本的に対象とはなりません。一方、台風や雹などの自然災害によって建物が被害を受けた場合は、被害箇所の修繕に保険が適用される可能性があります。契約内容や被害状況によって異なるため、保険会社への確認が必要です。

Q5. 見積もりから工事開始までどのくらいかかりますか？

時期や工事内容によって異なります。一般的には打ち合わせや色決め、材料・職人・足場の日程調整などが必要になるため、1〜2か月程度をひとつの目安として考えてください。繁忙期や天候によっては、それ以上かかる場合もあります。

外壁塗装の費用が気になったら、まず家の状態を確認しませんか？

外壁塗装の費用は、坪数だけでは決まりません。

外壁の面積、塗料、シーリング、下地補修、付帯部など、「その家に何が必要なのか」によって金額が決まります。

そのため、ネットで見つけた相場より10万円高い・安いというだけで、見積もりの良し悪しを判断するのは難しいところです。

プロタイムズ岡崎南店（株式会社HOT）では、全工事自社職人施工を基本とし、足場から塗装まで一貫して対応しています。現地調査後には写真付きの診断報告書を作成し、必要な工事とその理由をできるだけ分かりやすくお伝えしています。

岡崎市、幸田町の皆様に向けて、外壁・屋根の無料診断を行っています。

「そろそろ塗装時期なのかな」
「とりあえず、うちの場合の費用だけ知りたい」
「他社でもらった見積もりの内容がよく分からない」

そんな段階でも構いません。

外壁塗装は、急いで契約することより、まず今の家の状態を知ることから始めてみてください。