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この記事でわかること

• 外壁塗装は「築10年」だけで判断しなくていい
• 自宅で確認できる5つの劣化サイン
• 同じ家でも外壁の傷み方に差が出る理由
• 塗装を急いだほうがいい状態と、経過を見られる状態

「外壁塗装は10年くらいでやったほうがいいですよ」

こんな話を聞いたことがある方は多いと思います。

確かに築10年前後は、外壁の状態を一度確認しておきたい時期です。ただ、私たちが実際に住宅を見ていると、築年数が同じでも傷み方はかなり違います。

築10年を過ぎても比較的きれいな家もあれば、それより前にコーキングのひび割れや色あせが目立ってくる家もあります。

つまり、「何年経ったか」だけでは塗装時期は決められません。

大事なのは、今の外壁にどんな症状が出ているかを見ること。

岡崎市、幸田町の皆様に向けて、今回は私たちHOTが現地調査でも確認しているポイントを、ご自宅でもチェックできるようにまとめました。

外壁塗装は築何年くらいから考えればいい？

一般的には、新築から8〜12年程度が外壁の状態を確認するひとつの目安とされています。

ただし、これは「10年経ったら必ず塗装してください」という意味ではありません。

外壁の傷み方は、使われている外壁材や塗料だけでなく、家が建っている場所や日当たりによっても変わります。

たとえば、同じ一軒の家でも南側や西側だけ色あせが進んでいることがあります。

西日は想像以上に外壁へ負担をかけます。

反対に北側では、日当たりよりも湿気の影響を受け、コケやカビが目立つこともあります。

HOTが現地調査をするときも、外壁を一面見て終わりにはしません。東西南北を回りながら、日当たりや周囲の建物、コーキングの状態などを確認していきます。

前回の塗装時期が分かる場合は、そのときの見積書や保証書も確認してみてください。使用した塗料が分かれば、次回メンテナンスを考える材料になります。

自宅で確認できる外壁の劣化サイン5つ

「そろそろ塗装かな？」と思ったら、まず家の周りを一周してみてください。

専門的な道具がなくても確認できる症状があります。

1．外壁を触ると白い粉が付く

外壁を手で軽くこすったとき、指に白っぽい粉が付くことがあります。

これがチョーキング現象です。

チョーキングとは、紫外線や雨などの影響で塗膜が劣化し、塗料に含まれる顔料が粉状になって表面へ出てくる現象のこと。

少し粉が付いたからといって、すぐ工事が必要とは限りません。

ただ、以前は付かなかったのに明らかに粉が付くようになった場合は、外壁を保護している塗膜が弱ってきたサインとして考えられます。

2．外壁にひび割れがある

モルタル外壁などでは、細いひびが入っていることがあります。

「細いから大丈夫」と思われがちですが、見るべきなのはひびの太さだけではありません。

どこに入っているのか、長さはどのくらいか、同じ場所に何本も出ていないか。

こうした状態によって補修方法も変わります。

ご自身で確認するときは無理に触ったり、高い場所へ上ったりせず、気になる箇所をスマートフォンで撮影しておくと業者へ相談するときにも役立ちます。

3．塗装が浮いている・剥がれている

外壁の一部がぷくっと膨らんでいたり、塗膜がめくれて下地が見えていたりする状態です。

この症状がある場合、上から塗料を塗れば終わりとは限りません。

なぜ剥がれたのか。

下地に問題があるのか。それとも以前の塗装との相性なのか。

原因を確認せずに塗ってしまうと、せっかく塗装しても再び同じ場所が剥がれる可能性があります。

塗装前の診断が重要になる症状のひとつです。

4．コーキングが割れている・痩せている

サイディング外壁のお宅なら、ボードとボードの間にあるゴム状の部分を見てください。

これがコーキング（シーリング）です。

年数が経つと弾力が失われ、

「真ん中が割れている」
「端から剥がれている」
「以前より細くなっている」

といった変化が出てきます。

外壁そのものはきれいでも、コーキングだけ先に傷んでいる住宅は珍しくありません。

特に窓まわりや外壁の継ぎ目は、塗装を検討する際にしっかり確認したい場所です。

5．コケやカビ、黒ずみが目立ってきた

北側の外壁や、隣家との間隔が狭い場所を見てみると、緑色のコケや黒っぽい汚れが付いていることがあります。

日が当たりにくく、湿気が残りやすい場所で起こりやすい症状です。

汚れているから即塗装、という話ではありません。

ただし、以前より汚れやコケが付きやすくなっている場合は、外壁表面の防水性が落ちている可能性も考えます。

見た目だけではなく、ほかの劣化症状と合わせて判断するのがポイントです。

岡崎市・幸田町では家の「面ごとの差」も見てほしい

外壁をチェックするとき、玄関側だけ見て判断するのはおすすめしません。

実際の住宅では、

「西側だけ色がかなり薄くなっている」
「北側だけコケが出ている」
「日当たりの強い面だけコーキングが割れている」

といったケースがあります。

岡崎市や幸田町でも、周囲に建物が多い住宅地と、日差しや風を直接受けやすい場所では条件が違います。

だからこそ、「築10年だから塗装」「隣の家が塗ったからうちも塗装」という決め方より、自宅の状態を基準にすることが大切です。

私たちHOTでも、築年数だけを見て工事内容を決めることはありません。

外壁材、コーキング、付帯部、屋根などを確認したうえで、「今工事したほうがいい場所」と「まだ経過を見てもよい場所」を分けて考えます。

外壁塗装を先延ばしにすると何が変わる？

チョーキングが少し出ている程度であれば、今日明日に外壁が大きく傷むわけではありません。

一方で、ひび割れや塗膜の剥がれ、コーキングの大きな破断などを長期間そのままにしていると、補修する範囲が広がる可能性があります。

ここは塗装時期を考えるうえで重要なところです。

外壁塗装は、単純に外壁へ色を塗る工事ではありません。

本来の目的は、傷んだ部分を補修し、塗膜によって外壁材を雨や紫外線から保護することにあります。

劣化が進み、外壁材自体の補修や交換まで必要になれば、一般的には塗装だけの場合より工事内容が増え、その分費用も大きくなる傾向があります。

とはいえ、必要以上に早く塗る必要もありません。

「まだ大丈夫なのか」「そろそろ手を入れたほうがいいのか」。

その境目を知るために、まず状態を確認する。それが塗装時期を考える最初の一歩です。

外壁だけでなく屋根や付帯部も一緒に確認する

外壁が気になって業者へ相談した場合でも、できれば屋根や雨樋、破風、軒天なども一緒に見てもらうことをおすすめします。

特に屋根は、ご自身では状態を確認しにくい場所です。

だからといって、屋根へ上る必要はありません。転落の危険があります。

HOTでは、現地調査で確認した箇所を撮影し、写真付きの診断報告書としてお客様にお見せしています。

「傷んでいます」と言葉だけで説明されても、なかなか分かりません。

写真を見ながら、

「ここにひびが入っています」
「この部分のコーキングが切れています」
「こちらの面はまだ状態が良いです」

と確認できたほうが、工事をするかどうかも判断しやすくなります。

塗装をする前提ではなく、まず家の現在地を知る。

HOTでは、そのための診断を大切にしています。

よくある質問

Q1．築10年になったら外壁塗装をしたほうがいいですか？

築10年前後は、一度状態を確認しておきたい時期の目安です。ただし、築10年になったから必ず塗装が必要というわけではありません。外壁材や塗膜、コーキングなどの状態を確認して判断します。

Q2．チョーキングが出たらすぐ塗装が必要ですか？

チョーキングの程度や、ほかの劣化症状によって判断が変わります。軽度であれば経過を見られるケースもあるため、チョーキングだけで工事時期を決める必要はありません。

Q3．外壁に小さなひびがあります。放置しても大丈夫ですか？

ひび割れは幅や深さ、発生している場所によって対応が異なります。小さく見えても状態を確認したほうがよいケースがあるため、気になる場合は写真を撮って専門業者へ相談してください。

Q4．コーキングだけ先に直すことはできますか？

状態によっては可能です。ただ、数年後に外壁塗装を行う予定であれば、足場や工事工程を含めて同時施工とどちらが適しているか比較したほうがよい場合もあります。

Q5．診断をお願いしたら塗装工事を契約しないといけませんか？

HOTでは、まず建物の状態を確認していただくための無料診断を行っています。診断結果を見たうえで、工事の必要性や時期をご検討ください。

外壁塗装のタイミングに迷ったら、まず今の状態を確認してください

外壁塗装は「築10年」という数字だけで決めるものではありません。

チョーキング、ひび割れ、塗膜の剥がれ、コーキング、コケやカビ。

こうした変化を確認しながら、その家に合ったタイミングを判断することが大切です。

株式会社HOT（プロタイムズ岡崎南店）では、外壁だけでなく屋根や付帯部まで確認し、撮影した写真を使って建物の状態をご説明しています。

足場から塗装まで一貫して対応しているため、実際に施工する立場から補修方法まで確認したうえでご提案します。

岡崎市、幸田町の皆様に向けて無料診断を行っていますので、

「築10年を過ぎたけど、まだ塗らなくてもいい？」
「このひび割れは大丈夫？」
「他社で塗装をすすめられたけど、本当に今必要？」

そんな段階でも構いません。

塗装するかどうかを決める前に、まず現在の状態を確認してみてください。

無料診断のご相談・お問い合わせは、株式会社HOT（プロタイムズ岡崎南店）のLINE公式からお気軽にご連絡ください。