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この記事でわかること

• 台風前に確認しておきたい屋根・外壁の7つのポイント
• 普段は問題がなくても台風で被害が出る理由
• 自分で確認できる場所と、専門業者に任せたほうがよい場所
• 台風が近づいてからでは間に合わない住宅メンテナンス

台風対策というと、植木鉢を片付けたり雨戸を閉めたりすることを思い浮かべる方が多いと思います。

しかし、住宅そのものについては「台風が来る前に、すでに傷んでいる部分がないか確認すること」が重要です。

屋根材のわずかな浮きやシーリングのひび割れなど、普段は特に問題がないように見える箇所でも、強風や横殴りの雨を受けることで一気に被害が表面化することがあります。

岡崎市、幸田町の皆様に向けて、今回は台風が近づく前に見ておきたい屋根・外壁のポイントを、私たちHOTが実際に建物を確認するときの視点も交えながらご紹介します。

台風被害は「台風が来た日に突然始まる」とは限らない

台風のあとに「屋根が壊れた」「雨漏りした」と聞くと、強い風や雨だけが原因だと思われがちです。

ところが住宅を確認すると、その前から屋根や外壁に劣化が進んでいたケースがあります。

小さな劣化が強風・豪雨で大きな被害につながる

たとえば屋根の棟板金を固定している釘やビスが少し緩んでいたとします。

普段の雨程度では特に変化がなくても、台風の強風によって板金があおられると、浮きや変形が一気に進む可能性があります。

外壁も同じです。

シーリングが切れていたり、外壁にひび割れがあったりすると、通常の雨では入り込まなかった雨水が、強風を伴う横殴りの雨によって浸入することがあります。

つまり台風前の点検で大切なのは、

「今、雨漏りしているか」だけを見るのではなく、「強い風雨を受けたときに弱点になりそうな場所がないか」を確認することです。

台風前に確認したい屋根の3つのポイント

屋根は住宅の中でも特に風雨を受ける場所ですが、自分では状態を確認しにくい場所でもあります。

特に次の3点はチェックしておきたいところです。

1．屋根材のズレ・割れ・浮き

瓦、スレート、金属屋根など、屋根材によって劣化の現れ方は異なります。

瓦ならズレや割れ、スレートならひび割れ、金属屋根なら浮きや変形などが確認ポイントです。

屋根材に不具合がある状態で強風を受けると、症状がさらに進む可能性があります。

ただし、確認するために自分で屋根へ上るのはおすすめできません。

地上やベランダなど安全な場所から見える範囲にとどめ、細かな状態は専門業者に確認してもらいましょう。

2．棟板金・棟瓦

意外と見落とされやすいのが、屋根の頂上部分です。

スレート屋根などに使われる棟板金では、経年によって固定部分の釘が浮いたり、シーリングが劣化したりすることがあります。

「板金が少し浮いているだけだから大丈夫」と判断せず、台風前に状態を確認しておくことが大切です。

3．雨樋

屋根だけでなく雨樋も確認しましょう。

落ち葉やゴミで集水器や雨樋が詰まっていると、短時間に大量の雨が降った際に排水が追いつかず、水があふれる原因になります。

雨樋の割れ・外れ・大きな歪みがないかも、地上から確認してみてください。

外壁は「塗装の色あせ」より水の入口を確認

台風前の外壁チェックでは、見た目の色あせだけを見るのではなく、雨水が入り込む可能性がある場所を探すことがポイントです。

4．外壁のひび割れ

モルタル外壁などでは、経年によってひび割れが発生することがあります。

細かなひび割れすべてがすぐに雨漏りにつながるわけではありませんが、幅が広がっているものや深さのあるものは注意が必要です。

また、窓まわりや外壁材の接合部付近にひび割れがある場合も、状態を詳しく確認したほうがよいでしょう。

5．シーリングのひび割れ・剥離

サイディング外壁では、外壁材そのものだけでなく目地部分も重要です。

目地に入っているゴム状の材料が「シーリング（コーキング）」です。

シーリングには建物の動きに追従しながら、目地から水が入り込むのを防ぐ役割があります。

次のような状態が見られたら、一度点検をおすすめします。

• シーリング表面に細かなひびが入っている
• シーリングと外壁の間に隙間ができている
• シーリングが硬くなっている
• 一部が剥がれたり、なくなったりしている

補修方法は建物や外壁材の仕様によって異なるため、「隙間があるから上から埋めればよい」とは限りません。

6．外壁材の浮き・反り

サイディング外壁では、ボードが浮いたり反ったりすることもあります。

離れて見ると分かりにくいため、外壁の継ぎ目に段差ができていないか、部分的に影ができていないかを見ると気づきやすくなります。

浮きや反りの原因によって、固定補修で対応できる場合もあれば、部分的な張り替えなどを検討する場合もあります。

無理に自分で押したり固定したりせず、まず原因を確認することが大切です。

屋根・外壁以外で忘れやすい「水の通り道」

台風対策では屋根と外壁に目が行きがちですが、もう一つ確認しておきたい場所があります。

7．ベランダ・バルコニーと排水口

ベランダやバルコニーには、防水層と呼ばれる雨水の浸入を防ぐ仕組みがあります。

表面にひび割れや膨れ、剥がれなどがある場合は、防水層の状態を確認したほうがよいでしょう。

そして台風前に比較的簡単にできるのが排水口の掃除です。

落ち葉や泥などが排水口を塞いでいると、豪雨時に水が流れにくくなります。

台風が接近する前には、

• ベランダの排水口を掃除する
• 雨樋に見える範囲でゴミがないか確認する
• 物干し竿を下ろす、または室内へ入れる
• 植木鉢や軽い物を室内へ移動する
• 庭や玄関まわりの飛びやすい物を片付ける

といった対策もしておきましょう。

住宅の補修だけでなく、「飛ばさない」「水を溜めない」ことも大切な台風対策です。

台風が近づいてから屋根に上るのは避けてください

「台風が来るから屋根を見ておこう」と、直前になって脚立や屋根に上るのは危険です。

風が強くなってからの高所作業は避け、安全な場所から確認できる範囲にしてください。

では、いつ点検すればよいのでしょうか。

おすすめなのは、台風が発生してから慌てて確認するのではなく、天候が安定している時期に一度建物全体を確認しておくことです。

特に、

• 築年数が経過している
• 前回の塗装・補修から年数が経っている
• 屋根をしばらく点検していない
• 外壁のひび割れやシーリングの劣化が見える
• 雨樋から水があふれたことがある
• 過去の台風後に建物を点検していない

という住宅は、台風シーズン前の点検を検討してみてください。

HOTでは写真を残しながら建物を確認します

屋根はお客様自身では確認しにくいため、「本当に補修が必要なの？」と疑問に感じることもあると思います。

HOTでは、屋根・外壁などの状態を確認し、写真付きの診断報告書で現在の状態をご説明しています。

問題のない箇所まで工事するのではなく、まず「どこが、どのような状態なのか」を把握することがメンテナンスの第一歩です。

足場工事から塗装まで自社職人で一貫して対応しているため、実際の施工を踏まえた視点から建物の状態を確認しています。

台風が過ぎたあとにも一度家の周りを確認する

台風対策は「来る前」だけではありません。

通過後も、安全が確認できてから家の周囲を一周してみてください。

屋根に上る必要はありません。地上から、

• 屋根材や板金が落ちていないか
• 雨樋が外れたり傾いたりしていないか
• 外壁に新しいひび割れや剥がれがないか
• 軒天に雨染みが出ていないか
• 室内の天井や窓まわりに雨染みがないか

などを確認します。

「今までなかった症状」が見つかった場合は、写真を撮って記録しておくのもおすすめです。

なお、台風直後は屋根の点検や修理に関する訪問営業が増えることもあります。

その場ですぐ工事を決めるのではなく、実際の劣化箇所を写真などで確認し、なぜ補修が必要なのか説明を受けてから判断することが大切です。

FAQ｜台風前の屋根・外壁点検でよくある質問

Q1．台風前に自分で屋根を確認しても大丈夫ですか？

地上やベランダなど、安全な場所から見える範囲にしてください。屋根へ上ったり、高い脚立を使ったりする点検は転落の危険があるため、専門業者への依頼をおすすめします。

Q2．屋根材が少し浮いているだけでも修理したほうがいいですか？

状態や屋根材によって判断が異なります。小さな浮きでも強風の影響を受ける可能性があるため、まずは状態を確認してもらい、必要な補修内容を判断しましょう。

Q3．外壁のひび割れがあれば雨漏りしますか？

ひび割れがあるからといって、すぐ雨漏りするとは限りません。ひび割れの幅や深さ、発生場所などによって判断が変わるため、気になる場合は点検をおすすめします。

Q4．台風直前でも補修できますか？

工事内容や天候によっては対応できない場合があります。強風や雨が予想される状況での高所作業は危険なため、台風シーズンに入る前の点検・補修がおすすめです。

Q5．台風後はどこを確認すればいいですか？

屋根材や板金の落下、雨樋のズレ、外壁のひび割れ、軒天や室内の雨染みなどを、安全な場所から確認してください。異変があれば写真を残しておくと、その後の点検でも状況を伝えやすくなります。

まとめ｜台風対策は「壊れてから」ではなく「弱っている場所を見つける」

台風そのものを防ぐことはできません。

しかし、屋根材の浮きや棟板金の固定状態、外壁のひび割れ、シーリング、雨樋、ベランダの排水などを事前に確認しておけば、住宅の弱っている部分を早めに把握できます。

特に屋根は地上からでは見えない部分が多いため、長期間点検していない場合は一度状態を確認しておくとよいでしょう。

岡崎市、幸田町の皆様に向けて、HOTでは屋根・外壁の無料診断を行っています。

「塗装が必要か分からない」
「台風が来る前に屋根だけ見てほしい」
「このひび割れは放置して大丈夫？」

といった段階でも構いません。

写真付きの診断報告書をもとに現在の状態をご説明し、補修が必要な場合には、その理由と施工方法をご案内します。

外壁・屋根の状態が気になっている方は、株式会社HOT（プロタイムズ岡崎南店）までお気軽にご相談ください。